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住宅商业齐发力 新城控股7月以来多地项目热销

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2019/08

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8月5日晚,新城控股(601155.SH)旗下徐州新城·玖珑湖项目迎来首次开盘,共推出320套房源,短短2小时即告售罄,销售额达6.77亿元。


除徐州项目外,近期,新城控股在温州、长沙、昆明、泰州、西宁等多个城市的项目纷纷热销,推动新城控股销售业绩的稳定增长。据公司7月份经营简报显示,今年前7月,新城控股累计实现合同销售金额约1469.51亿元,同比增长29.29%;累计销售面积约1270.4万平方米,同比增长37.9%。根据克而瑞排名,稳居行业第八。


多地项目热销  助推7月销售规模增长


7月,新城控股实现合同销售金额约245.33亿元,销售面积约220.88万平方米,分别同比增长33.68%、50.56%。单月销售额不仅高于其今年上半年的月度销售均值,且7月单月同?#26085;?#24133;在十强房企中继续保持领先水平。


业内人士分析称,在房地产传统销售淡季,新城控股7月单月销售业绩依然延续增长态势,源于其战略?#23395;?#35206;盖长三角、环渤海、珠三角和中西部地区等重要城市群的多个热点城市,且目前均有项目在售。据悉,7月,新城控股在温州、长沙、昆明、泰州、西宁等地的项目?#20013;?#28909;销,且包含纯住宅以及综合体中?#30446;?#21806;住宅、商铺等多种业态。


商业综合体方面,位于西宁、昆明安宁、泰州兴化等地的吾悦广场,其?#28304;?#30340;住宅、商铺等可售物业,于7月首次开盘或新品加推,去化?#31034;?#36229;过8成,凭借综合体本身丰富的商业配套和良好的产品规划等,取得了出色的业绩表现。


以青海西宁吾悦广场为例,作为西宁独树一帜的一站式旗舰商业综合体,项目总体量超34万方,涵盖购物中心、新中式住宅、主题商业街等多种业态,今年6月住宅和商铺接连首开,即取得热销7亿的优异成绩。一战成名后,7月20日,其中式住宅吾悦华府加推再次告捷,揽金3亿元。



纯住宅方面,与上述徐州新城·玖珑湖项目一样,湖南长沙新城悦隽7月24日首次开盘取得开门红,在高层和洋房均价都超出区域均值的背景下,开盘即销售252套,去化率超过8成,创板块内近3个月首开项目去化?#23454;?#19968;、去化套数第二。
不难看出,虽然7月是传统销售淡季,但新城控股依据自身品牌优势和产品?#20998;?#21463;到了各地市场和客户的青睐。


住宅商业齐发力  多地挺进TOP10


?#20013;?#28909;销的项目也带动新城各区域销售规模的上升。据克而瑞数据显示,在大本营常州,新城控股上半年权益销售金额92.73亿元、销售面积61.27万平方米,不仅一如既往双双名列第一,且是第二名房企销售额的近3倍;在苏州,以61.71亿元的流量销售额位列全市第四。而在长三角之外的天津和昆明,新城控股分别以39.45亿元、27.48亿元的流量销售额位列两地第七和第五。此外,根据亿翰?#24378;?#25968;据,新城控股上半年在?#19981;鍘?#28246;北以及济南等地的销售额也纷纷跻身各地前十。


业内人士分析指出,多点开花、多区域销售突出,一方面离不开新城控股在基本完成全国化?#23395;?#22522;础上,推进“地域深耕?#20445;?#21478;一方面,伴随“吾悦广场”品牌影响力日益提升,新城控股“住宅+商业”双?#26234;?#21160;战略优势正进一步?#22836;擰?


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